Po wielu tygodniach poszukiwań nareszcie znalazłeś nieruchomość, którą jesteś gotów kupić ? Koniecznie zabezpiecz pewność przyszłej transakcji, gdyż w razie nieporozumienia ze sprzedającym będziesz mógł dochodzić swoich praw.
Po pierwsze przy zakupie nieruchomości nie należy się śpieszyć dlatego warto wcześniej zawrzeć umowę przedwstępną, a dopiero po dokładnym sprawdzeniu wszystkich aspektów formalnych i technicznych nieruchomości podpisać umowę sprzedaży. Przede wszystkim nie można polegać na samym porozumieniu ustnym ze sprzedającym. Wszelkie postanowienia dotyczące czasu i ceny sprzedaży powinny być zawarte na piśmie – najlepiej w formie aktu notarialnego, które daje nam prawo do dochodzenia przeniesienia własności mieszkania jeśli druga strona nie wywiąże się z realizacji postanowień zawartych w umowie przedwstępnej.
Umowa przedwstępna zawarta z pominięciem notariusza także może działać na naszą korzyść. Jeśli transakcja nie dojdzie do skutku z winy sprzedającego to mamy podstawę do żądania zwrotu podwójnej wysokości wpłaconego zadatku lub do zwrotu wpłaconej zaliczki.
Postanowienia umowy przedwstępnej powinniśmy skonsultować z prawnikiem lub Biurem Pośrednictwa Obrotu Nieruchomościami, które najczęściej już współpracuje z adwokatami lub radcami prawnymi.